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Durach: Top stylische und exklusiv ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung in Durach

Objekt-Nr.: 1464
  • Südseite
  • Eingangsbereich
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Bad
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Gäste-WC
  • Flur
  • Einzelgarage und der Stellplatz
  • Gemeinschaftsgarten
  • Grundriss
Südseite
Eingangsbereich
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Bad
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Gäste-WC
Flur
Einzelgarage und der Stellplatz
Gemeinschaftsgarten
Grundriss
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
Sägmühlenweg 4
87471 Durach
Preis:
310.000 €
Wohnfläche ca.:
83 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76% inkl. 19% MwSt.
Nutzfläche ca.:
12 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Nichtraucher:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, weiterführende Schule
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2015
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1983
Hausgeld:
180 €
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
93 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2000
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Wohnung liegt in einer kleinen Wohngemeinschaft, mit 6 Wohnungen im Zentrum von Durach.
Das Haus wurde im Jahr 1983 gebaut und ständig mit erforderlichen Maßnahmen gepflegt und in standgehalten.

Nachträglich wurde die Wohnung im Jahr 2015 in vielen Bereichen, mit viel Aufwand und Mühe
hochwertig renoviert. Dabei wurde auf Design und Qualität einen großen Wert gelegt.

Die großzügige Wohnung mit 83 qm, sticht durch einen sehr guten Schnitt in allen Räumen heraus.
Bereits beim Eintreten in die Diele, sehen Sie wie hochwertig die Wohnung renoviert wurde.

Das große Wohnzimmer, welches nach Südwest ausgerichtet ist, sticht durch die moderne Natursteinwand
und mit hochwertigem Laminatboden ins Auge. Besonders dabei ist auch der Balkon
mit 5,50 m Länge, der mit einer Markise bei sonnigen Tagen überdacht werden kann. Zusätzlich kann man, wenn man möchte, durch den zweizügigen Schornstein für eine behagliche Wärme, einen Kaminofen anschließen.

Das helle und freundliche Kinderzimmer, verfügt reichlich Platz für das Schlafen und Spielen ihrer Kinder.
Selbstverständlich ist die Größe auch für ein Arbeitszimmer sehr gut geeignet.

In der Küche wurde bei der Renovierung, sowie bei der Ausstattung der Einbauküche auf Kosten keine
Rücksicht genommen. Im Zusammenhang der Renovierung, wurde der ursprüngliche E-Strich komplett entfernt. Im Gegenzug wurde ein neuer E-Strich mit Fußbodenheizung und hochwertigem
Granitboden verlegt, damit Sie beim Kochen angenehme und warme Füße bekommen.
Das Besondere ist, das die neuwertige Einbauküche,
samt der Elektrogeräte ebenfalls im Kaufpreis enthalten sind.

Damit Sie im Bad auch die behagliche Wärme spüren können, wurde auch hier der ursprüngliche E-Strich komplett entfernt und ein neuer mit Fußbodenheizung verlegt. Auch hier kamen nur hochwertige Materialien in den Einsatz, das auch gleich beim Eintreten der Raum ins Auge fällt. Besonders auffallend ist hier, das aus Stein geformte Waschbecken, welches mit einem Wasserfall, anstelle eines Wasserhahnes ausgestattet ist.
Zusätzlich zu dem WC im Bad, bietet die Wohnung noch ein weiteres Gäste-WC an.

Das großzügige Schlafzimmer, welches nach Süden ausgerichtet ist, bietet so viel Platz, dass man hier ohne Problem auch ein Kinderbett aufstellen kann.

Zu der Wohnung steht auch eine Einzel-Garage und ein Stellplatz zur Verfügung,
die ebenfalls im Kaufpreis mit enthalten sind.

Zudem bietet die Wohnung einen großen Keller mit viel Stauraum an. Außerdem stehen Fahrradkeller,
als auch ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.

Die Wohnung wird momentan von den Eigentümern bewohnt, die Übergabe findet je nach Vereinbarung statt.

Die Bilder zeigen zwar die Exklusivität dieser modernen und stylischen Wohnung, aber um dies auf sich wirken zulassen, ist eine Besichtigung dringend notwendig.

Vereinbaren Sie daher heute noch einen Termin mit uns.
Wir freuen uns, mit Ihnen den Schritt gehen zu dürfen.

Die Gemeinde Durach, ist eine sehr beliebte Wohngegend am Stadtrand von Kempten (Allgäu).
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe
von 4,76 % inklusive 19 % der Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Kayhan Akbulut - Herr Kayhan  Akbulut
Kayhan Akbulut
Herr Kayhan Akbulut

An der Stadtmauer 11
87435 Kempten
Telefon: 083154068448


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