Kapitalanlage in Bremen-Hemelingen

Sichern Sie sich jetzt eine renditestarke Bestandsimmobilie im aufstrebenden Bremer Stadtteil Hemelingen – mit attraktiven Mieteinnahmen, wertstabiler Lage und TÜV-geprüfter Bausubstanz.
In einem Marktumfeld, das von steigender Wohnraumnachfrage und anhaltender Urbanisierung geprägt ist, bietet die Diedrich-Wilkens-Straße 90–98 eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger: 34 solide vermietete Eigentumswohnungen in zentraler Lage mit sofortigem Cashflow, ohne Bauverzögerung oder Genehmigungsrisiken.
Die Vorteile auf einen Blick:
Top-Lage im wachstumsstarken Bremen-Hemelingen, nur 6 km vom Stadtzentrum entfernt – mit exzellenter Anbindung an ÖPNV und Autobahn A1.
Vollvermietete Bestandsimmobilien mit durchschnittlichen Wohnflächen von 50–55 m² – ideal für Singles, junge Paare und Berufstätige.
Sofortige Mieteinnahmen durch etablierten Mietpool mit monatlichem Ertrag von bis zu 9,80 €/m².
TÜV-geprüfter Gebäudezustand mit überschaubarem Modernisierungsbedarf und mittelfristigem Entwicklungspotenzial.
Garagen und Stellplätze erhöhen die Attraktivität und den Vermietungserfolg.
Energetisches Verbesserungspotenzial – Aufstieg von Effizienzklasse E auf C möglich, was die langfristige Wertentwicklung unterstützt.
Bremen als Investmentstandort:
Die Hansestadt Bremen überzeugt durch eine starke Wirtschaftsstruktur mit Schwerpunkten in der Automobil-, Luft- und Raumfahrtindustrie sowie einer florierenden Hafenlogistik. Gleichzeitig sorgen niedrige Eigentumsquoten, konstantes Bevölkerungswachstum und ein angespanntes Wohnungsangebot für eine nachhaltige Mietnachfrage.
Mit einer Eigenheimquote von nur 35,1 % und einer Leerstandsquote unter 0,5 % zählt Bremen zu den stabilsten Mietmärkten Deutschlands. Kapitalanleger profitieren hier nicht nur von laufenden Erträgen, sondern auch von mittel- bis langfristigem Wertsteigerungspotenzial – ohne die hohen Einstiegskosten klassischer A-Städte.
Objektdetails:
Baujahr: 1965
Wohnfläche gesamt: ca. 1.713 m²
Wohnungen: 34 Einheiten (1–3 Zimmer)
Besonderheiten: Balkone, Dachterrassen, Kinderspielplatz, gepflegte Außenanlage
Stellplätze: 15 Außenstellplätze, 12 Einzelgaragen